Appartement à vendre, 107m², Vaux-sur-Seine

Description

À LOUER OU À VENDRE – Libre immédiatement À Vaux-sur-Seine (78740), découvrez un appartement atypique en rez-de-jardin de 107 m², sans aucun vis-à-vis. Il se trouve au niveau -1, sous l’entrée de l’immeuble et donne de plain-pied sur un jardin de 100 m², dont une terrasse de 35 m². Tout est sur un seul niveau. Vous profitez du volume et de l’intimité d’une maison avec la simplicité d’un appartement. Un lieu de vie hors du commun Tout sur un seul niveau, sans escalier à l’intérieur : pratique au quotidien. Immense pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées qui ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. Cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, avec îlot central : le cœur convivial de la maison. 2 belles chambres lumineuses donnant sur l’extérieur. Salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. Entrée avec rangements. Buanderie-cellier avec adoucisseur d’eau, un vrai confort au quotidien. Double VMC individuelle. Appartement bien insonorisé. L’extérieur, comme dans une maison Jardin de 100 m², arboré et sans vis-à-vis. Terrasse de plain-pied de 35 m², parfaite pour les repas d’été et les apéros entre amis. Un vrai cocon d’intimité, au calme, à l’abri de la rue. Les annexes Place de parking couverte. Cave privative. L’emplacement Commune calme et verdoyante des bords de Seine. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare de Vaux-sur-Seine (-5min à pieds), avec la ligne J directe vers Paris Saint-Lazare. Accès rapide à l’A13 et aux pôles de Cergy, Poissy et Les Mureaux. À LA LOCATION : 1 550 € charges comprises (hors électricité) Location vide de particulier à particulier, sans frais d’agence. Dépôt de garantie d’un mois de loyer. Chauffage individuel électrique. À LA VENTE : 340 000 €, négociable Vente de particulier à particulier, sans frais d’agence. Le bien convient aussi bien à une résidence principale (il est libre de suite) qu’à un investissement locatif. Taxe foncière : 1 173 €. Performance énergétique DPE : classe E (249 kWh/m²/an) GES : classe B (8 kg CO₂/m²/an) Visites rapides sur rendez-vous. Contactez-moi par message en précisant si votre projet est une location ou un achat. Le dossier complet (DPE, PV d’AG, diagnostics) est disponible sur demande.