Maison à vendre, 110m², Langonnet

Description

Propriété achetée pour une personne Electro Hyper Sensible car couverture réseau limitée. Située 1 Goarem en Aotrou à 4 km de Langonnet, 15 mn à vélo. 110 m² au sol dont 90 m² loi Carrez car soupentes à l’étage. Habitation isolée, aucun vis-à-vis, sur 1.15 hectare de terrain non constructible : prairies et bois. La parcelle est entourée de champs, pâtures et forêts. Le 1er voisin se trouve à 150 mètres. Une première entrée s’ouvre sur la pièce de vie, salon-séjour 28 m², avec grand âtre et insert bois. La seconde entrée donne sur la cuisine équipée 21 m², dont plaques au gaz. À votre droite, on accède à la salle de bains 6 m², douche à l’italienne récente, Wc et lavabo. Après le local technique - sans compteur Linky - l’escalier ¼ tournant mène au bureau 12 m², dont cagibi 3 m² avec Wc et lavabo (où une douche pourrait être installée). 2 chambres mansardées. 1Ère : 26 m² avec 3 velux. 2Ème : 18 m² 1 double fenêtre et 1 velux. Quelques travaux sont nécessaires dont pose parquet 1ère chambre qui sert de grenier. Prévoir également des travaux de finition, peinture et décoration à votre goût. L’Idéal serait de poser des drains à l’arrière de l’habitation et installer un puisard, selon les préconisations du Spanc. Sur le devant, on peut garer 4 véhicules à la suite, plus 1 côté gauche. À l’arrière de la maison, nous avions prévu de construire une véranda en place de l’ancienne dépendance cadastrée. Attenant à la maison, l’appentis mitoyen : 28 m² est ouvert sur 3 côtés. Les eaux pluviales devront s’écouler via de nouveaux drains vers la cuve de récupération. Premier contact sur leboncoin. Vente de particulier sans agence. 159 700 € nets vendeur