Appartement à vendre, 71m², Fontanil-Cornillon

Description

Au premier étage sur deux d’une résidence de 2007 avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 70,67 m² loi Carrez, exposé Sud/Est, dans un environnement calme et résidentiel d'une petite copropriété de 12 lots. L'appartement se compose d’une entrée avec placard aménagé, d’un séjour avec cuisine équipée d'une surface cumulée de 35,80 m², de deux chambres de 11,27m² et 10,46 m² avec placards aménagés, d’une salle de bains : 4,25 m² avec douche, et d'un Wc indépendant. L’espace de vie ouvre sur un balcon de 7,44 m² sans vis à vis, exposé Sud/est. Un garage privatif d’environ 15 m² complète le bien. Chauffage individuel au gaz par chaudière gaz standard de 2007, avec radiateurs. La chaudière assure également la production d’eau chaude sanitaire. Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuels dans les chambres. À proximité des commodités, écoles et transports. Tramway le plus proche : arrêt Rafour, ligne E, (arrêt Rafour) et bus à quelques minutes à pied. à 500 m environ, soit 7 minutes à pied. La ligne E relie Le Fontanil-Cornillon au centre de Grenoble. Bus : arrêt LEP Françoise-Dolto, desservi par la ligne 63, à environ 350 m, soit 5 minutes à pied. La ligne dessert notamment Rafour et Saint-Égrève Gare. M Réso - ligne 63 Gare de Grenoble accessible en environ 20 minutes en voiture ou 40 minutes en transports. Aéroport Grenoble Alpes Isère à environ 40 minutes en voiture. DPE : C - 99 kWh/m²/an. GES : C - 18 kg CO₂/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 810 € et 1 170 € par an, abonnements compris. Charges de copropriété : 1 700 € par an. Taxe foncière 2026 : 1 105 € la copropriété compte 12 lots. Aucune procédure en cours sur la copropriété.