Appartement à vendre, 73m², Vichy

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Vichy Situé à Vichy, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 73,1 m² pour un prix de 206 700 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui offre une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent qui répond aux exigences actuelles en matière de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La surface utile totale atteint 75,82 m², permettant une organisation fluide des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 5,45 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement naturel en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces critères témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 5,45 m² offre un espace extérieur agréable, tandis qu'un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ces éléments extérieurs et annexes apportent un confort supplémentaire et une praticité appréciable dans un environnement urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO