Appartement à vendre, 52m², Talence

Description

Son emplacement stratégique, proche de la faculté des Sciences et de l’arrêt PEIXOTO ainsi que son agencement en font un investissement sécurisant pour des étudiants ou pour un couple. A 10 min en tram du centre ville de Bordeaux. Ce T2 en bon état de 51,42 m² avec une loggia de 4,74 m² donne sur un parc arboré de la résidence et possède un garage fermé privatif en sous-sol. Ce T2 se trouve au 1er étage d'une résidence construite en 2010, sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur. L'appartement, en bon état, comprend une entrée avec grand placard de 5,09 m², un séjour de 21,49 m² avec une grande baie, une cuisine équipée, une chambre de 11,57 m² également dotée d’un grand placard, ainsi qu'une salle de bain de 2,94 m² avec baignoire et lavabo. Le WC est séparé avec lave main. L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz individuel, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation performante, ce qui en fait un logement économe en énergie, classé C. Montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 1220€ et la taxe foncière à 1135€. L’ensemble donne un cadre de vie agréable et pratique.