Maison à vendre, 112m², Salles

Description

En exclusivité – Maison contemporaine de 112 m² à Salles (33770) Située dans le quartier Caplanne à Salles, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 112 m², construite en 2020, est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, dont une suite parentale, d'un bureau, de 2 WC ainsi que d'une salle d'eau moderne. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes du centre-ville de Salles, vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles, services et infrastructures. La maison offre également un accès rapide à l'autoroute A63, permettant de rejoindre facilement Bordeaux, le Bassin d'Arcachon et les plages océanes. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .