Appartement à louer, 21m², Luc-sur-Orbieu

Description

Particulier, Recherche locataire pour son studio Non Meublé de 21 M2 au sol situé à LUC sur ORBIEU. Village calme et recherché sur l'Axe Narbonne & Carcassonne, à 2 Km de Lézignan Corbières & zone commerciale de Gaujac ( intermarché, carrefour , sport 2000 , à 2 Km de la sortie Autoroute A9 Lézignan. Prestations: Ce bien sort d'une rénovation à neuf de qualité en 2024 Tout est encore dans un état proche du neuf = Cuisine, électricité, peinture, huisseries ... Pièce a vivre environ 17 M2 lumineux avec belle cuisine équipée (plaque de cuisson et hotte), une niche murale est prévue pour placer un grand frigo, le sol est carrelé, une mini mezzanine permet un coin nuit et pose d'un lit double 160 sur env 4 M2 plutot qu'un canapé lit. Ces 4 mètres ne sont pas compté dans la surface au sol de 21 M2. L'appartement est très fonctionnel et ergonomique dans sa disposition avec un WC séparé ,une salle d'eau avec douche à l'talienne pour env 3 M2, : Meuble vasque, radiateur sèche serviette, VMC, rangement et emplacement pour un petit lave linge. Studio situé au RDC d'une maison de ville dans une petite ruelle très calme sans circulation, petite copropriété m'appartenant avec un seul voisin calme au dessus . L'accès à cet appartement se fait par un hall d'entrée puis donne sur la porte palière du studio. Situé dans le haut du village près du chateau de LUC en Zone non inondable. Pas de cave, pas de garage, pas d'extérieur. Parking gratuit et facile en face dans la rue à proximité immédiate. Le logement est bien isolé DPE C, Fenetre en PVC double vitrage thermique et phonique, le chauffage se fait par radiateur électrique à basse consommation. L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude individuel. Le loyer est de 395 € CC se compose de : Loyer net de charge 380€ (Base de calcul si APL) + 15€ de Provision T.O.M : (Taxe Ordures Ménagères) Le DDG ( Dépot De Garantie anciennement appelé "caution") est a remettre a signature du bail pour un montant de 380€ soit un mois de loyer net. Le futur locataire souscrira en son nom un abonnement EDF. Profil du locataire Des revenus au moins égaux à 3 fois le montant du loyer. Ou APL Possible suivant situation et nature des revenus La présence d'un garant Physique sera un gros plus à la recevabilité du dossier. Cause coin nuit mezzanine ce logement n'est pas adapté à la présence d'enfant en bas age. Disponibilité : A partir de fin Oct 2026. Visite possible dès à présent sur Rdv suivant dispo du locataire actuel . J'attends votre appel pour premier contact et prise de RDV. N'hésitez pas a laisser votre nom et tel afin que je vous rappelle. Le bail, acte de cautionnement et état de lieux d'entrée sera rédigé par un agent immobilier FNAIM le cout de la prestation 300€ est partagée 50/50 bailleur & locataire soit 150€ chacun. Dans l'attente de vous entendre ou vous lire. Cordialement. Thomas POLLET