Appartement à vendre, 43m², Vénissieux

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43,40 m², idéalement situé 2 rue du Moulin à Vent à Vénissieux, à la limite de Lyon 8ème. Résidence récente de (10 ans) bien isolée Son emplacement privilégié au pied du tramway offre une connexion rapide et fluide vers le centre de Lyon et les principaux pôles d’activités. L’Appartement se compose d’un bel espace de vie salon cuisine équipée lumineux, ouvert sur une terrasse de 11,30 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre spacieuse et la disposition optimisée garantissent confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage boxé en sous-sol vient compléter ce bien ( en sus du prix 10 000 euros ) offrant sécurité et praticité pour le stationnement. Points forts : - Adresse stratégique, à deux pas de l’avenue des Frères Lumière - Très bonne desserte en transports en commun (tramway au pied de la résidence ligne 6) - Grande terrasse de 11,30 m² exposée Sud - Garage fermé en sous-sol possible en sus Secteur recherché, en limite immédiate de Lyon 8 Taxe foncière : 850 € / Charges de copropriété : 155 euros / mois comprenant eau froide / eau chaude et chauffage collectif gaz Un appartement idéal pour un premier achat ( 998 euros / mois sur 25 ans avec apport des frais de notaire) ou un investissement locatif, alliant confort moderne, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation.