Appartement à vendre, 79m², Brindas

Description

Appartement T4 neuf à Brindas avec parking et prestations modernes Situé à Brindas, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,68 m² pour un prix de 369100 euros. Implanté au premier étage d'une résidence récente, ce logement allie confort et fonctionnalité dans un cadre urbain accessible. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité et la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d'une disposition pensée pour garantir intimité et tranquillité. Le logement est orienté à l'est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment construit la même année. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe facilite le quotidien en garantissant un emplacement dédié au véhicule. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et d'intimité. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence bénéficie également d'un système incendie. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN