Maison à vendre, 157m², Agde (Cap d'Agde)

Description

Villa 5 pièces 157 m² Vias. À seulement 10 minutes du Grau d'Agde et des plages, villa contemporaine de plain-pied de 157m2 d'inspiration californienne, implantée sur un terrain paysager de 737m2 sans vis-à-vis, avec piscine chauffée de 8 x 3,5 mètres, garage fermé de 20m2 et 3 stationnements privatifs. Pouvant être vendue meublée, la propriété se distingue par une pièce de vie de 72m2 avec 4,5 mètres de hauteur sous plafond et cuisine sur-mesure en granit, ouverte sur les extérieurs dans un esprit intérieur-extérieur. La villa comprend 3 suites et bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation gainable Airzone, volets roulants centralisés, carrelage grand format 60 x 120 et adoucisseur d'eau. Jardin paysager avec plusieurs espaces de détente. Gare d'Agde à 10 minutes et aéroport international Montpellier-Méditerranée à 40 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès d'Anthony FAGES - [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 - [URL masquée pour votre sécurité] Vias. Just 10 minutes from Le Grau d'Agde and the beaches, a 157-square-meter, single-story, California-inspired contemporary villa set on 737 square meters of landscaped, private grounds, featuring an 8 x 3.5-meter heated pool, a 20-square-meter enclosed garage, and 3 private parking spaces. Available for sale furnished, the property features a 72-square-meter living area with 4.5-meter-high ceilings and a custom-built granite kitchen that opens onto the outdoors, creating a seamless indoor-outdoor experience. The villa includes 3 suites and features high-end amenities: Airzone ducted air conditioning, centralized roller shutters, large-format 60 x 120 tiles, and a water softener. Landscaped garden with several relaxation areas. Agde train station is 10 minutes away, and Montpellier-Méditerranée International Airport is 40 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - [Coordonnées masquées]. Brokerage fees paid by the seller. RCS 831 872 304 - [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 28 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an