Appartement à vendre, 80m², Paris 15ème

Description

PARIS 15e - SEUL AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR80 m² de charme parisien à réinventer - Fort potentiel familial ou investisseur - Convention - Boucicaut - Paris Expo Porte de VersaillesUn bien rare à Paris, qui conjugue le privilège d'être seul au dernier étage, le charme de l'ancien et un remarquable potentiel de transformation.Atout particulièrement rare à Paris : cet appartement occupe seul le 4e et dernier étage d'un bel immeuble en briques avec ascenseur, lui offrant ainsi une intimité privilégiée. D'une surface de 79,04 m² Carrez, il est aujourd'hui configuré en 4 pièces et résulte de la réunion de deux appartements de 2 pièces.À rénover, il offre une remarquable liberté d'aménagement. Pour une famille, il permet d'imaginer un appartement de caractère avec jusqu'à 3 chambres et de beaux espaces de vie. Pour un investisseur, sa configuration d'origine, ses deux portes d'accès sur le palier et ses deux lots réunis offrent la possibilité d'envisager à nouveau deux appartements distincts.L'appartement a conservé les éléments qui font le charme des appartements parisiens : parquet ancien, moulures, cheminées et beaux volumes. Traversant, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, notamment côté cour et jardins de l'hôpital Cognacq-Jay. Deux caves complètent le bien.Sa rénovation permettra de révéler tout son potentiel, aussi bien dans l'aménagement des espaces que dans l'amélioration de sa performance énergétique. Un bien à repenser entièrement selon son projet et ses envies.Idéalement situé entre Convention, Boucicaut et Paris Expo Porte de Versailles, à proximité des métros lignes 12 et 8, des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit des qualités très recherchées : dernier étage occupé à lui seul, ascenseur, calme, charme de l'ancien et forte capacité de transformation.Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement parisien à façonner à leur image ou d'un projet patrimonial à fort potentiel.79,04 m² Carrez - 4 pièces - 4e et dernier étage - Ascenseur - 2 cavesCertaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de rénovation et d'aménagement du bien. Ces visuels sont non contractuels. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 24 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2400.00 euros.