Maison à vendre, 132m², Brunstatt

Description

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant des hauteurs de Brunstatt, découvrez cette maison familiale de 132 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 583 m². Entièrement rénovée et particulièrement performante sur le plan énergétique (DPE B), elle offre de beaux volumes, un sous-sol complet et un agréable espace extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 47 m², comprenant salon et séjour, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée donnant accès directement à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 11,5 m², 13 m² et 18 m². La plus grande bénéficie d'un balcon de 6 m². Une salle de bain moderne et spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'étage. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant : • un garage, • une buanderie, • deux pièces supplémentaires pouvant servir d'atelier, espace de rangement, cave à vin ou espace de loisirs. Les combles, déjà isolées et équipées de deux Velux, offrent également environ 30 m² supplémentaires aménageables, selon vos projets. Le terrain de 583 m² comprend plusieurs arbres fruitiers et différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative complète le bien, avec également un stationnement simple et gratuit dans la rue. La maison a bénéficié d'importantss travaux permettant aujourd'hui d'obtenir un DPE B : • isolation thermique extérieure complète, • isolation et réfection de la toiture, • fenêtres double vitrage, • pompe à chaleur, • ballon thermodynamique. L'estimation annuelle des coûts en énergie se situe entre 1030€ et 1440€. En conclusion, une maison confortable et économe en énergie, déjà rénovée sur les principaux postes, qui permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles et transports. À découvrir lors d'une visite.