Maison à vendre, 353m², Charlieu

Description

BRIONNAIS - CHARLIEU - MAISON DE CARACTERE DE 353 M² ET SON PARC DE 6200 M² Découvrez cette magnifique demeure de 353,75 m² située à Charlieu, offrant un cadre de vie paisible et élégant. Composée de dix pièces spacieuses dont cinq chambres, cette propriété séduit par son cachet, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-jardin accueille une grande entrée / salon d’hiver, un petit-salon / bureau, une chambre avec salle d’eau / toilettes, un spacieux séjour équipé d’un insert à foyer traversant, baie vitrée et escalier remarquable, cuisine très fonctionnelle, buanderie, salle de sport, toilettes invités et sauna. En étage : chambre d’amis avec salle d’eau / toilettes, grande chambre avec salle d’eau et toilettes, deux chambres reliés par une salle d’eau / toilettes, coin lecture et salon TV. Les prestations modernes incluent le double vitrage, l’accès internet et des ventilations à simple et à double flux, garantissant un confort optimal toute l’année et des consommations énergétiques maitrisées. À l’extérieur, vous profiterez d’une élégante véranda en prolongement de la cuisine, d’un espace détente exceptionnel avec une superbe piscine et un spa, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin arboré, entièrement clôturé, assure intimité et sécurité. Annexes : garage pour trois voitures, abri de jardin et cuisine d’été. Terrain total de 26 706 m² dont 6 200 m² à usage de parc et 2 ha loués en bail rural de long terme. Idéalement située, la maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante et la ville de Charlieu. Ce bien rare saura séduire les amateurs de charme, de confort et de tranquillité, recherchant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Prix de vente : 890 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 516 € euros et 4 756 € par an. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.