Maison à vendre, 215m², Méréville

Description

Au sud d'Étampes (25 min) — Maison d'architecte en pierre sur plus d'un hectare tout début de la vallée de la Juine, dans un cadre champêtre et sans aucun vis-à-vis proche, découvrez cette propriété en pierre bâtie dans les années 70. Développant 215 m² habitables de plain-pied, ce bien rare est implanté sur un terrain boisé et arboré de 11 500 m². Située en lisière d'un village avec école et boulangerie, la maison reste à 5 minutes de Méréville, 8 minutes des supermarchés et à 1 h 10 de Paris. Espace de vie Salon-séjour traversant : vaste, très lumineux grâce à ses baies vitrées ouvrant sur la nature, avec cheminée insert. Cuisine : grande cuisine américaine équipée, connectée directement aux pièces techniques (buanderie, cellier, cuisine d'été, cave, chaufferie et réserve). Terrasse : immense espace extérieur exposé Sud/Est avec store banne. Espace nuit & Accessibilité 4 chambres spacieuses. 2 salles de bains (dont une mixte avec douche et baignoire). 3 WC. Aménagement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Prestations & Extérieurs Terrain d'exception : 1,15 ha composé de sous-bois, verger et prairie. Idéal pour un projet d'élevage canin (absence de tiers à moins de 100 m). Garage & Combles : garage 3 véhicules et vastes combles partiellement aménageables. Équipements : sols en travertin, menuiseries double vitrage (PVC/Alu), volets roulants électriques, vide sanitaire, nombreux rangements et deux tableaux électriques. Assainissement individuel. Un havre de paix unique, alliant le charme de la pierre, des volumes généreux et une totale immersion en nature. extérieurs et prestations : Implantée sur un magnifique terrain boisé avec fruitiers de 11 500 m², la propriété garantie une intimité totale sans aucun vis-à-vis (vergé/prairie/lisière de bois). GARAGE pour 3 grosses voitures. vaste comble partiellement aménageable. menuiseries en double vitrage PVC et ALUMINIUM, vide sanitaire. nombreux rangements intégrés. sols en travertin (intemporel) volets roulants automatisés immense terrasse exposée SUD/EST avec store-ban. la distribution électrique est détaillée/lignes séparées sur 2 tableaux principaux. assainissement autonome.