Maison à vendre, 143m², Gien

Description

À Gien, découvrez cette maison ancienne construite vers 1850, offrant 143 m² habitables, 9 pièces et 6 chambres, sur un terrain de 799 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour double de près de 32 m², d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 799 m², d'une terrasse d'environ 30 m², d'un garage fermé et de nombreuses dépendances offrant plus de 100 m² supplémentaires, ainsi que d'une cave de près de 46 m² et d'un puits. Autre atout : le bien était précédemment loué 690 € par mois, ce qui met en évidence son potentiel locatif et peut intéresser un investisseur à la recherche d'un bien disposant déjà d'un historique de location. La maison bénéficie notamment du double vitrage, d'une isolation par le toit et du raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est actuellement assuré par une installation individuelle au fioul, complétée par un poêle à bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de les adapter à un projet familial ou locatif. Avec ses 6 chambres, ses nombreuses dépendances et son terrain, cette propriété offre différentes possibilités : résidence principale, maison familiale ou projet d'investissement locatif. Prix : 160 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F - GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 880 € et 6 620 € (prix de l'énergie de référence au 1er janvier 2021).