Appartement à vendre, 48m², Annonay

Description

T2 de charme entièrement rénové – Hyper centre d’Annonay – Idéal résidence principale ou investissement Situé Place de la Mure, en plein cœur d’Annonay, découvrez ce superbe T2 de 48 m² entièrement rénové il y a un an par des artisans professionnels L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et parkings gratuits. Dès l’entrée, vous serez séduit par le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne • Belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la place. • Grande chambre avec magnifique mur en pierre apparente. • Salle de bain entièrement refaite à neuf. • Menuiseries Pvc double vitrage. • Parquet Pvc imitation bois. • Réseau électrique neuf. • Réseau plomberie neuf. • Vmc neuve. • Aucun travaux à prévoir à l’intérieur. L’Accès se fait par une charmante cour donnant sur une grande porte en bois pleine de caractère. Cet espace extérieur constitue un véritable atout au quotidien pour profiter d’un repas, d’un café ou d’un moment de détente. Appartement situé en rez-de-chaussée surélevé. Actuellement exploité en location courte durée avec une excellente rentabilité démontrée un chiffre d’affaires constaté entre 900 et 1500€ par mois selon la saison . Possibilité de vente entièrement meublée et équipée afin de poursuivre immédiatement l’activité locative. Des travaux d’amélioration de la copropriété sont programmés. Les études sont en cours et plusieurs dispositifs d’aides publiques devraient permettre de réduire significativement le reste à charge des copropriétaires. Par ailleurs, le réaménagement de la place à proximité constitue une réelle perspective de valorisation du secteur dans les années à venir. Bien rare sur le secteur grâce à son état irréprochable, son emplacement central et son potentiel locatif. Prix : 77900€ Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.