Appartement à vendre, 142m², Lille

Description

Situé à lSitué à la lisière du très recherché quartier Vauban et à deux pas du centre-ville de Lille, ce magnifique duplex de 6 pièces développe une surface généreuse de 143 m² et offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et lumineux. Niché au sein d’une petite copropriété bien entretenue et au calme, ce bien rare séduit dès l’entrée par ses volumes et sa distribution idéale. Accessible par un ascenseur privatif arrivant directement dans l’appartement, il propose un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet de préserver un espace de vie harmonieux. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. L’espace nuit, parfaitement distinct, se compose de quatre chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi que d’un bureau pouvant faire office d’espace de télétravail ou de chambre d’appoint. Deux salles de bains complètent cet agencement, offrant praticité et confort au quotidien. Ce bien se distingue par ses prestations rares sur le secteur : configuration en duplex, ascenseur privatif, excellente luminosité, grande terrasse, ainsi qu’un garage fermé et une place de stationnement supplémentaire. L’emplacement est particulièrement prisé, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports en commun et des axes principaux. La copropriété comprend 19 lots dont 6 Lots d'habitation et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. DPE : D 118 kWh/m²/an. GES : B 8 Charges annuelles : 5044€ Prix de vente : 485 000 € FAI, dont 4,6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 470 000 €).