Appartement à vendre, 62m², Strasbourg

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Strasbourg offrant confort et modernité Situé à Strasbourg, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,39 m² pour un prix de 277 000 €. Ce logement se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 64,73 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La présence d'un balcon de 4,67 m² apporte un prolongement extérieur agréable, idéal pour profiter d'un moment en plein air. Exposé traversant nord-sud, le logement bénéficie d'une luminosité équilibrée tout au long de la journée. L'état neuf de la construction garantit des prestations modernes et une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique conforme aux normes en vigueur. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave de 1,95 m² est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ces annexes renforcent le confort et la fonctionnalité du logement. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.