Maison à vendre, 76m², Carly

Description

MAISON INDÉPENDANTE - 3 CHAMBRES - AU CALME - JARDIN EXCLUSIVITÉ — CHARMANTE MAISON INDÉPENDANTE AU CALME | IDÉAL PREMIER ACHAT Nichée au calme d'une impasse, à la campagne avec le littoral à portée de main découvrez cette charmante maison indépendante d'environ 76 m². Un bien particulièrement séduisant pour un premier achat, une famille ou pour ceux qui recherchent une maison avec jardin, garage et potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée offre une organisation conviviale avec : Un salon/séjour chaleureux avec cheminée à feu de bois, véritable cœur de la maison, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, donnant accès à un coin arrière-cuisine ou laverie dans la véranda. Une chambre de plain-pied, idéale également pour un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de douches et des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un placard, permettant de disposer au total de 3 chambres. Le jardin, planté et arboré, offre un véritable espace de verdure et de tranquillité. Plusieurs annexes, actuellement utilisées pour le stockage, viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités selon les besoins. Un garage permettant le stationnement d'un véhicule complète la propriété. Situation idéale : à quelques minutes des axes autoroutiers, à moins de 20min de Boulogne-sur-mer et à proximité immédiate de la plage d'Hardelot. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles de répartition des charges entre 1410euros et 1970euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Référence annonce : R2549 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 230 000 €