Appartement à vendre, 47m², Port-Saint-Louis-du-Rhône

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Port-Saint-Louis-du-Rhône Situé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, ce appartement T2 neuf de 47,16 m² habitable est proposé à 186 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement optimise l'espace avec une surface utile de 52,79 m². Le séjour de 50 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement pour faciliter le quotidien. La chambre bénéficie d'un placard intégré, apportant un rangement pratique et discret. Situé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 11,25 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, assurant une excellente connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.