Maison à vendre, 136m², Challans

Description

Maison 6 pièces 136 m² Nestenn Challans Beauvoir vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 60, idéalement située à Challans, exposée plein sud et offrant 136 m² habitables sur une parcelle de 440 m². Pensée pour accueillir une famille, elle dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 29 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres supplémentaires dont une avec douche et lavabo, une salle d'eau avec un Wc, une arrière cuisine / buanderie, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au gaz par radiateurs, d'un ballon d'eau chaude électrique, de fenêtres en double vitrage et est raccordée à la fibre optique. Construite en parpaing et brique, elle est en bon état général. Vous profiterez également d'une terrasse de 17 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage de 43 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Son emplacement est un véritable atout : la gare se situe à seulement 1,2 km, les plages à 20 km, et vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, à l'hôpital, aux écoles, à la crèche, aux restaurants et à de nombreux services du quotidien. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder. Sa configuration et ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, un projet selon vos envies. Contactez votre agence Nestenn Challans pour organiser une visite. Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :