Maison à vendre, 116m², Draveil

Description

Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : EXCLUSIVITÉ – DRAVEIL, QUARTIER LA VILLA – JARDIN SANS VIS-À-VIS – DÉPENDANCE – RER C / D À 15 MIN À PIED Au cOEur du quartier recherché de La Villa à Draveil, découvrez cette charmante maison d’environ 116 m² habitables, édifiée sur un terrain de 503 m². La gare de Juvisy-sur-Orge et les RER C et D sont accessibles en seulement 15 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un espace de rangement, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier avec placard dessert deux belles chambres et un second WC. Attenante à la maison, une pièce d’environ 15 m², isolée et chauffée, peut facilement devenir une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux. La propriété dispose également d’une dépendance indépendante de plus de 11 m², isolée et chauffée, avec salle d’eau et WC, pouvant faire office de quatrième chambre ou d’espace indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé sud-est, sans vis-à-vis, d’une terrasse d’environ 30 m² et d’un espace potager. Un garage d’environ 12 m², deux caves, un abri de jardin ainsi que trois places de stationnement complètent l’ensemble. Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d’aménagement, à proximité des écoles, des commerces et du Port aux Cerises. Taxe foncière : 1 507 €. DPE : E. Le remplacement de la chaudière par un modèle à condensation permettrait d’atteindre la classe D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )