Maison à vendre, 196m², Beaune

Description

11699 - A 10 minutes de BEAUNE, au cœur d'un village viticole de la Côte, cette maison de village ancienne offre une configuration atypique et de beaux volumes, 196, 67 m2, organisés autour d'une cour intérieure. La propriété se compose actuellement de deux logements distincts mais communicants, permettant d'envisager différents usages : grande maison familiale, résidence secondaire permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance, ou encore occupation d'une partie de la maison et location ponctuelle de l'autre. Le premier logement, sur trois niveaux, comprend au RDC, une cuisine, un salon, une salle à manger, des toilettes ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage se trouvent un second salon, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, dont certaines sous mansarde. Le second logement, aménagé en duplex, dispose d'une cuisine/séjour, puis de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes à l'étage. Les deux parties communiquent également par leurs niveaux supérieurs et peuvent ainsi fonctionner ensemble ou conserver une certaine indépendance. Une cave voûtée complète l'ensemble, ainsi qu'un atelier/chaufferie de plain-pied (pouvant être transformé en un garage), offrant différentes possibilités d'utilisation. La maison ne dispose pas de jardin mais bénéficie d'une cour intérieure, caractéristique des maisons de village. À l'intérieur, elle conserve une atmosphère chaleureuse ! Quelques éléments de caractère, murs en pierre, poutres apparentes, carreaux de ciment, cheminées sauront vous charmer. Une propriété offrant de multiples possibilités, adaptée aussi bien à une grande famille ou à une résidence secondaire qu'à différents projets professionnels ou d'investissement. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 3 540€ et 4 870€. EI Stéphanie BARTHOULOT Agent commercial RSAC Dijon 888 504 701