Maison à vendre, 99m², Beyren-lès-Sierck

Description

Située à Beyren-lès-Sierck (Gandren), à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne construite en 2011 propose un joli cadre de vie avec de beaux espaces et un agréable jardin. Le bien se compose comme suit : Hall d’entrée - Séjour avec cuisine ouverte équipée Accès terrasse et jardin - Wc séparé - Hall de nuit - 3 chambres - Salle de bains - Wc séparé - Jardin - Terrasse - 2 emplacements de parking extérieurs - Garage Atouts du bien : La maison dispose d’une construction récente de 2011 avec une cuisine rénovée en 2024 et une pièce de vie ouverte avec accès direct vers l’extérieur. L’Orientation Sud/Est permet un bon apport de lumière naturelle. Le bien comprend également un garage ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs, le tout sur un terrain de 3,59 ares. Localisation : Le bien est situé à Gandren, dans la commune de Beyren-lès-Sierck, avec un accès rapide vers le Luxembourg. L’Environnement est résidentiel avec une proximité vers Cattenom et Thionville ainsi que les axes principaux. Un système de protection contre les inondations, fourni avec le bien, peut être installé en cas de besoin, apportant une solution complémentaire pour la gestion de ce risque. Conformément à la réglementation en vigueur, le bien est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, notamment en matière d’inondation. Un projet d’aménagement hydraulique est actuellement à l’étude afin de limiter l’exposition à ce risque à moyen terme.