Maison à vendre, 200m², Turquant

Description

Charmante maison de village en pierres de tuffeau avec vue sur la Loire et le château, 200m2 , un grenier aménageable de 65m2 aménageable et chauffé, 7 pièces, 3 chambres avec vue panoramique, 1 garage, Montsoreau. Belle demeure en partie restaurée située à en centre-ville à proximité des commerces et services. Tout peut se faire à pied. Montsoreau, labellisé plus beaux villages de France situé en bord de Loire, classée au Patrimoine Mondial par l'Unesco Charmante bourgade. Fort de son château, ses caves troglodytiques, ses vins, ses moulins, ainsi que sa champignonnière, le village de Montsoreau vous invite à flâner dans les ruelles fleuries. La Loire et sa confluence avec la Vienne, non loin du Château de Montsoreau, y apportent douceur de vivre… Véritable coup de cœur ! Descriptif : Rez-de-chaussée : Entrée, - Salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 34m2, avec accès terrasse, - Salon, 21,5m2, - Wc, - Couloir, - Garage, 20m2, - Véranda, 20m2, donnant sur la terrasse également, - Cave 20m2. Poutres et charpentes. Possibilité de créer 2 autres salle d'eau. À l’étage : - Escalier menant à l’étage. - Pallier, - Chambre parentale, - Salle d’eau avec espace buanderie, - Toilettes, - grande pièce de 60m2 à rénover, - Pallier, -Terrasse, 25m2 et jardin avec vue panoramique sur les toits et vues sur la Loire. Autres informations : - Chauffage : pompe à chaleur réversible, 7 splits intérieurs, 3 unités extérieures. - Chauffe-eau thermodynamique 200L, - Isolation des toitures, - Vendu partiellement meublé - Tout à l’égout - Taxe foncière : 1050€/an - Dpe : C (175kWh/m2/an) et Ges : A (5kg/CO2/an). Conclusion Dpe établi le , note : C. Estimation des coûts annuels : entre 2 180 € et 3 020 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. - Demeure en cours de travaux à terminer. Pour en savoir plus, nous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations