Maison à vendre, 180m², Saint-Martin-de-Gurson

Description

Dans un petit hameau de Saint-Martin-de-Gurson, cette propriété offre 5,48 hectares de terrain, un cadre exceptionelle, avec de belles vues, de beaux arbres et un environnement calme et naturel, particulièrement agréable pour les chevaux sans vis a vis. La propriété donne directement sur la forêt, avec la possibilité de partir à cheval directement depuis chez soi et de profiter des chemins et de la nature environnante. On a véritablement la sensation d’être dans son petit coin à soi, comme une petite île au bord de la forêt, tout en restant proche du un charmante village, environs 50 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Saint Emilion, 5 minutes Autoroute 89. 5 minutes au Lac de Gurson. station de train Montpon Menesterol. L’ensemble comprend deux maisons indépendants, pour environ 180 m² habitables (120 et 60) : une maison principale d’environ 120 m² un grand chambre de 54m2 , et une seconde maison d’environ 60 m² comprenant deux chambres. les deux maison: deux entrees separes deux jardin un puit. L’activité équestre est au cœur de la propriété, avec environ 180 m² de bâtiments comprenant les écuries et la grange, un chai tres bon etat: ainsi que deux carrières en sable (qui nécessitent une remise en état). Les maisons sont saines et solides, avec toitures en bon état et fenêtres double vitrages. Elles offrent un confort simple et tres agreable dans un environment exceptionelles. Chauffage electrique : bois (insert, cheminée). QQ travaux de rafraichissement. La seconde maison peut être utilisée pour accueillir famille et amis ou location en gîte. La propriété pourrait également convenir à différents projets : agricole pension pour chevaux, poney-club, gîte ou combinaison d’activités, sous réserve des autorisations nécessaires. Vente directe entre propriétaire et acquéreur. Nous privilégions les contacts sérieux et les personnes disposant du financement nécessaire. Agences s'abstenir.