Maison à vendre, 276m², Chauray

Description

En exclusivité avec l'Agence Eclore. Dans le centre bourg de Chauray, entièrement réhabilitée en 2017 avec des matériaux et des prestations de grande qualité, cette ancienne grange de 276 m2 habitables conjugue le charme de l'architecture d'origine et le confort d'une maison contemporaine. La rénovation a magnifiquement préservé les éléments caractéristiques du bâtiment : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, charpente et pierres apparentes, plafonds rampants… De larges ouvertures et d'élégantes baies vitrées en aluminium apportent une luminosité remarquable à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, la spectaculaire pièce de vie de 113 m² constitue le cœur de la maison. Elle accueille une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée, tournée vers la partie avant du jardin. Le chauffage au sol assure un confort optimal. Ce niveau comprend également une entrée, un vestiaire, un espace technique faisant office de lingerie-buanderie, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une superbe mezzanine de 56 m² surplombe la pièce de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon, bureau, salle de jeux ou espace de détente. Elle dessert trois chambres aux belles dimensions, comprises entre 14 et 17 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain de 1 150 m² est organisé en plusieurs espaces conviviaux, permettant de profiter de différentes expositions au fil de la journée. Plusieurs terrasses, un spa et une piscine hors sol invitent à la détente et aux moments de convivialité. Un garage en pierre vient compléter cette propriété rare, dont la réhabilitation particulièrement soignée met en valeur l'histoire du lieu tout en offrant de grands volumes et un confort résolument actuel. DPE : C GES : C Ne ratez pas la vidéo de présentation. Exclusively listed with Agence Éclore. Located in the heart of Chauray, this former barn offers 276 sq m of living space and was fully renovated in 2017 using high-quality materials and finishes. It beautifully combines the character of the original architecture with the comfort of a contemporary home. The renovation has carefully preserved the building's distinctive features, including generous volumes, impressive ceiling heights, exposed timber framing and stonework, and sloping ceilings. Large openings and elegant aluminium-framed picture windows flood the property with natural light. On the ground floor, the spectacular 113 sq m living area forms the heart of the home. It features a welcoming, seamlessly integrated open-plan kitchen overlooking the front garden. Underfloor heating provides optimum comfort throughout. This level also includes an entrance hall, a cloakroom, a practical utility and laundry room, and a principal suite comprising a bedroom, a dressing room and a shower room. A separate WC completes the ground floor. Upstairs, a superb 56 sq m mezzanine overlooks the main living area and offers a wealth of possibilities, whether used as a lounge, home office, games room or relaxation space. It leads to three generously sized bedrooms, ranging from 14 to 17 sq m, as well as a shower room and separate WC. Outside, the 1,150 sq m plot is arranged into several inviting areas, allowing you to enjoy different orientations and sunlight throughout the day. Several terraces, a hot tub and an above-ground swimming pool provide the perfect setting for relaxation and entertaining. A stone-built garage completes this rare property. Its exceptionally thoughtful renovation celebrates the history and character of the building while providing generous living spaces and all the comforts of a modern home. Energy rating: C Energy consumption: 77 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 15 kg CO2/m²/year