Maison à vendre, 56m², Bréval

Description

Maison 2 pièces 56 m² En plein coeur de Bréval (78), découvrez cette maison ancienne de 56 m2, idéalement située à deux pas des commerces et de l'école. Elle se compose d'une entrée avec véranda, d'un couloir desservant un agréable salon-séjour de 20 m2 avec cheminée, ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 12 m2, d'une salle de bains ainsi que de Wc séparés. À l'étage, un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 25 m2 (au sol) vous permettra d'agrandir l'espace selon vos envies (chambres, bureau, ...). Vous profiterez également d'un jardin agréable sur 728 m2, ainsi que d'une dépendance comprenant une grange et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de projet. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un charmant pied-à-terre au coeur du village. Notre avis : Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Un nouveau bien qui vous est présenté par votre Agence La Manufacture 'L'immobilier Sur Mesure' Patrice Le Guerch au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 671 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G