Maison à vendre, 293m², Fleury d'Aude

Description

Ftterer Property vous prsente St Pierre la mer - EN EXCLUSIVIT : Un ensemble immobilier, idalement situ dans les Bas de Saint Pierre la Mer, proximit immdiate des commerces, au coeur de la station 200 mtres de la plage et du march. difi sur une parcelle de 469 m, ce btiment en R+2 propose 293 m habitables rpartis en 5 lots indpendants. Un bien parfait pour un projet d'investissement locatif, une rsidence principale avec revenus complmentaires ou encore un projet familial. -Au rez-de-chausse : 3 LOTS (2 appartements + 1 local commercial) Un local commercial (actuellement institut de beaut avec entre indpendante. Il se compose d'un sjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse. Ce local peut accueillir une activit professionnelle ou tre transform en logement. Un appartement T3 de 32,98 m attenant au local commercial, comprenant un sjour avec coin cuisine, 1 cabine, 1 chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accs une terrasse . Trs bon potentiel locatif. Appartement T2 de 22,75 m auquel s'ajoute une grande vranda de 35,41 m. Il comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse. Le volume supplmentaire de la vranda offre un espace de vie. -Au 1er tage : 2 LOTS (1 grand duplex + 1 T3 avec mezzanine) Grand appartement duplex de 142,41 m avec garage libre (pas de locataire). Au premier niveau : hall d'entre, grand sjour avec accs terrasse, trois chambres avec placard (dont une avec salle d'eau privative), cuisine indpendante, salle d'eau et WC spar. l'tage : second sjour, deux chambres (dont une avec salle d'eau avec WC ), un atelier et une grande terrasse de 25,40 m. Cet appartement constitue la partie principale de l'ensemble. Appartement T3 + mezzanine de 54,18 m compos d'un sjour cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. l'tage se trouvent une mezzanine et une chambre donnant accs une terrasse de 13,14 m. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires la charge du vendeur. Logement consommation nergtique excessive : Classe nergie F, Classe climat C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3917.00 & 8364 et 5299.00 & 8364 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : . . Retrouvez l'ensemble de nos biens: