Appartement à vendre, 127m², Sarreguemines

Description

Rue Georges Clemenceau, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sarreguemines, découvrez cet appartement de caractère de 127,5 m² où charme de l’ancien, volumes généreux et qualité de vie rare en centre-ville se rencontrent. Face au Sacré-Cœur et à son environnement arboré remarquable, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, de la gare, du centre hospitalier Robert-Pax et de la frontière allemande. Un bien unique entre ciel, ville et nature Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le charme de l’ancien est omniprésent : parquet bois massif, belles hauteurs sous plafond et moulures confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle. La pièce de vie principale et la salle à manger avec balcon privatif offrent une perspective remarquable sur le Sacré-Cœur et son parc arboré, créant une atmosphère rare en plein cœur de ville. Confort et fonctionnalité au quotidien L’appartement propose une distribution idéale : • 3 chambres, dont deux côté jardin et une avec grand dressing • Un séjour et une salle à manger traversants • Une cuisine avec garde-manger • Un débarras/cagibis particulièrement pratique avec rangements intégrés • Salle de bain et Wc indépendants Une distribution équilibrée qui privilégie à la fois les volumes, la luminosité et les espaces de rangement. Deux extérieurs complémentaires • Une terrasse privative exposée sud-est donnant sur un environnement boisé et verdoyant, idéale pour profiter du soleil et du calme • Un balcon privatif prolongeant la salle à manger et offrant un panorama remarquable sur le Sacré-Cœur Parfaitement habitable en l'état, cet appartement séduira les acquéreurs souhaitant s'installer immédiatement tout en conservant la possibilité de le personnaliser selon leurs envies. Atouts complémentaires • 127,5 m² habitables • Cave privative de 11,7 m² • Jardin collectif • Appartement lumineux et traversant • Dpe : D • Charges de copropriété particulièrement faibles • Stationnement facile dans la rue et garages à proximité • Gare, écoles, commerces accessibles à pied • Centre hospitalier Robert-Pax à environ 6 minutes en voiture • Frontière allemande et accès au Saarland à seulement 2 minutes en voiture • Potentiel locatif intéressant (location longue durée ou meublée) Un bien rare sur le marché Cet appartement réunit des qualités devenues rares en centre-ville : cachet de l’ancien, volumes généreux, extérieurs, vues dégagées et emplacement premium. Il conviendra aussi bien à une résidence principale de caractère qu’à un investissement patrimonial recherché. Un bien qui ne se décrit pas seulement… il se découvre.