Appartement à vendre, 129m², Saint-Étienne

Description

Vous recherchez un appartement spacieux, entièrement rénové, sans travaux à prévoir et idéalement situé ? Situé au 1er étage, en plein cœur de Saint-Étienne, cet appartement offre 129,37 m² habitables, 114 m² loi carrez. Vous profiterez de toutes les commodités du centre-ville à pied, ainsi que du tramway à proximité, permettant notamment de rejoindre facilement la gare de Châteaucreux et le secteur hospitalier. L'appartement bénéficie également d'un environnement calme. Un appartement entièrement rénové en 2023 et prêt à vivre. Il est soigneusement entretenu et ne nécessite aucuns travaux. Il se compose de : • 2 grandes chambres de 17,31 m² et 16,39 m², avec rangements • une pièce de vie exceptionnelle d'environ 48,91 m², (salon, salle à manger et cuisine) • buanderie 10,35 m² + salle de bains 5,52 m² • WC SEPARÉ et rénové • vaste couloir avec nombreux rangements. Une mezzanine aux nombreuses possibilités Une mezzanine de 17,65 m², divisée en deux espaces de 8,21 m² et 9,44 m², complète le logement. Elle peut accueillir un bureau, espace détente, bibliothèque, salle de jeux, dressing ou espace nuit, selon vos besoins. Le parquet présent sur une grande partie du niveau principal apporte une atmosphère chaleureuse. Mobilier à rajouter mais réduit des frais de notaire !! 6 000€≈ de mobilier en bon état, valorisé en tenant compte de la vétusté, sont inclus dans la vente. Cette valeur pourra être distinguée du prix immobilier chez le notaire, sous réserve de son accord, permettant potentiellement de réduire les frais d'acquisition. UNE ECONOMIE DE 2000€≈ ! Les atouts en détail ✔ 129,87 m² habitables – 114 m² Carrez ✔ 2 grandes chambres ✔ Pièce de vie de 48,91 m² ✔ Mezzanine de 17,65 m² ✔ Rénovation 2023 – aucun travaux à prévoir ✔ Porte d'entrée 2024 ✔ Toiture révisée en septembre 2026 ✔ Chauffe-eau 2023 ✔ Fibre optique ✔ Appartement calme ✔ Cuisine partiellement équipée ✔ 6 000 €≈ de mobilier déduit des frais de notaire ✔ Tramway à proximité ✔ Possibilité de louer un garage auprès d'Alliade Habitat Taxe foncière 2026 : 1 475 € Charges de copropriété : 325 €≈ / trimestre Pas de Travaux prévu dans la copropriété ! DPE D-D ? Centre-ville de Saint-Étienne – 1er étage Prix : 119 000 € mobilier compris Agences immobilières s'abstenir, merci.