Maison à vendre, 200m², Brélès

Description

Yann LANGUENOU () vous présente : BRÉLÈS En couple ou en famille, actif ou retraité, vous êtes à la recherche d'une grande maison avec travaux ? Cette propriété est faite pour vous ! Véritable pépite à rénover, elle séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie avec accès direct à la véranda. Au même niveau, deux grandes chambres offrent la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau privative. Les combles de 90 m² permettent la création d'au moins trois chambres supplémentaires minimum, idéales pour une famille ou un projet évolutif. Côté dépendances, vous disposerez d'un grand sous-sol pouvant accueillir voiture, quad ou moto. Pour les bricoleurs ou les amateurs de grands espaces de stockage, un hangar de 150 m² vient compléter ce bien d'exception. Le tout est implanté sur plus de 4 000 m² de terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. SURFACES - utile 457m² - habitable 91m² - opérationnelle 206m² - référence 173m².. DPE : G (443) - GES : F (88) - Coût annuel d'énergie entre 4050 euros et 5550 euros (chauffage entre 3500 euros et 4760 euros - eau chaude entre 460 euros et 630 euros - éclairage entre 30 euros et 60 euros - auxiliaire entre 60 euros et 100 euros). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 euros soit 335000 euros net vendeur (4.48%). Laissez vous convaincre par une visite. . Prix révisé à la baisse.. Réf.: - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - - Agent Commercial EI - RSAC BREST -