Maison à vendre, 115m², Saint-Romans-lès-Melle

Description

Maison plain-pied de 2017– Terrain clos – Dpe C Située dans un environnement calme, cette maison récente de plain-pied construite en 2017 offre de belles prestations et un excellent confort de vie. Elle se compose ainsi: • Une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une agréable terrasse carrelée par une grande baie vitrée. • Un poêle à granulés récent (2018 – marque Camelia Air / Red Heating) vient compléter le chauffage électrique pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. • Un cellier d’environ 8 m² attenant à la cuisine. • 3 chambres, dont une grande chambre de près de 15 m² avec grands placards/penderie. • Une spacieuse salle d’eau avec douche et baignoire. • Wc séparés. • Un garage fermé d’environ 18 m² permettant de stationner un véhicule ou d’avoir un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur : Le terrain est entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux. Confort et équipements : • Huisseries Pvc double vitrage • Volets Pvc • Volets roulants électriques sur les baies vitrées • Convecteurs électriques Nf avec régulation pièce par pièce • Vmc Sf autoréglable • Assainissement individuel par fosse septique avec filtre à sable (rapport de conformité fourni avant la vente) Performance énergétique : Dpe : C – 110 kWh/m²/an Ges : A – 3 kg CO2/m²/an Taxe foncière : environ 800 €/an, dont 200 € de taxe d’ordures ménagères. Dossier sérieux et financement validé souhaités avant organisation d’une visite.