Maison à vendre, 131m², Saint-Léger-les-Vignes

Description

BOUAYE - A 10 min à pied de la Gare - Proche Bourg, au calme et en impasseMaison de plain-pied d'une surface habitable de 131 m² - 5 chambres + un garage de 16 m² + un abri de jardin de 7 m². Le tout sur une parcelle de 601 m² exposée Sud. Cette agréable maison familiale se compose d'une grande pièce de vie de 47 m² comprenant l'entrée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour avec une baie vitrée donnant sur une vaste terrasse. La partie nuit se compose: D'un côté: Un dégagement desservant 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes et un espace dressing, une petite chambre avec mezzanine pouvant servir d'espace détente, une salle de bain comprenant une baignoire et des toilettes. De l'autre côté: Une autre chambre de 10,5 m² créée récemment avec une belle vue sur le jardin. Une buanderie avec accès directement sur le garage de 16 m² équipé d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique. Maison très bien entretenue et bénéficiant de panneaux photovoltaïques (production + revente)Jardin entièrement clos et sans vis à vis avec abri de jardin en bois de 7 m², une cuve de récupération d'eau de pluie avec pompe (2500 litres)A visiter sans tarder! Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, immatriculée au RSAC de Nantes sous le N°pour l'agence Compliss'Immo située à Saint Jean de Boiseau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.