Maison à vendre, 90m², La Chapelle-aux-Filtzméens

Description

Maison 4 pièces 90 m² Située au coeur du bourg de La Chapelle-aux-Filtzméens, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités du quotidien et des principaux axes de circulation. Développant une surface habitable d'environ 90 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 100 m². Cette maison offre une distribution fonctionnelle sur trois niveaux, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant un salon/séjour agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, lave-vaisselle et hotte. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une grande chambre en mezzanine offrant un bel espace supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 100 m², facile d'entretien. Caractéristiques techniques Maison de bourg Surface habitable : environ 90 m² Terrain : environ 100 m² 3 chambres dont une grande chambre en mezzanine 1 bureau Salon / séjour avec insert Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau Proximité des commodités Les atouts du bien Distribution sur trois niveaux L'agencement offre une bonne séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Cuisine aménagée et équipée La cuisine dispose d'équipements complets comprenant four, plaque de cuisson, lave-vaisselle et hotte. Grande chambre en mezzanine Le dernier niveau accueille une belle chambre offrant volume et charme à l'ensemble. Votre agence Nestenn Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence : 1351 Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :