Appartement à vendre, 52m², Clermont-Ferrand

Description

Venez découvrir ce joli 52 m² traversant, lumineux, confortable et entièrement rénové, offrant une belle qualité de vie et des prestations particulièrement recherchées. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, prolongée par un balcon, chambre, salle d'eau, toilette indépendant- buanderie. Une cave de 20 m² idéal pour stocker, bricoler ou aménager selon vos besoins, un stationnement pour compléter le tout. Le bien a été entièrement rénové, chauffage individuel avec climatisation réversible, peu de charges de copropriété (65 euros par mois), pas de procédure en cours, 40 lots principaux, l’immeuble est sécurisé, isolé par l’extérieur, le ravalement de façade est fait et bien d’autres travaux ont été réalisés. Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Taxe foncière : 1167 euros DPE : D Diagnostic réalisé le Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. PRIX : 137 500 € FAI (130 000 € net vendeur et 7 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Pour découvrir cet appartement et vous rendre compte de ses volumes et de sa luminosité, contactez-moi pour organiser une visite. Sandra SCATTOLINI – PROPART Agent commercial – Mandataire immobilier RSAC Clermont-Ferrand 793 080 045 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :