Appartement à vendre, 67m², Sérézin-du-Rhône

Description

Appartement de type T3 d'une surface de 67m² avec balcon situé dans une copropriété calme et dans le centre du village avec toutes les commodités accessibles à pied (supermarché, épicerie, boulangerie, gare Sncf, pharmacie, pôle santé, La Poste, crèche, école maternelle et élémentaire...). Le bien se trouve en rez-de-chaussée dans un bâtiment de 3 étages sans ascenseur (année de construction 1969). Pas de place de parking attitrée mais il y a toujours des places disponibles. Tout a été rénové dans l'appartement hormis les sols (toutes les factures matériels vous seront remises). Les chambres sont équipées d'un grand dressing et un rangement identique aux chambres se trouve dans le couloir. Les charges de copropriété sont trimestrielles et s'élèvent actuellement à 378€ (chauffage, entretien des espaces verts et des parties communes, gestion des déchets). La taxe foncière pour 2025 s'élève à 732€. Aucun gros travaux à prévoir prochainement dans la copropriété (toutes les assemblées générales vous seront remises). Classe énergétique : D (les diagnostics ont été réalisés le ). Le chauffage est au gaz collectif avec des radiateurs en fonte et l'appartement est bien chauffé. L'eau chaude est distribuée par un chauffe-eau électrique (65L). Pas de climatisation installée car les caves situées en dessous permettent d'avoir une température supportable. La cave est d'une surface de 9,30m² et est facilement accessible car elle se situe devant la porte d'entrée des parties communes. La disposition des pièces est la suivante : - Pièce de vie : 34m² - Première chambre : 14,16m² - Deuxième chambre : 11,25m² - Salle de bain : 3,68m² - Loggia : 1,85m² - Wc : 1,02m² Plusieurs matériels sont inclus dans la vente, à savoir : - Cuisine SoCoo'c entièrement équipée avec four, table à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo et micro-ondes - Lave-linge - Aspirateur - Tv fixée au mur Acquisition idéale pour primo-accédants, retraités ou investissement locatif. Il s'agit d'une vente de particulier à particulier (pas d'agence immobilière) et les visites peuvent être effectuées le samedi après-midi, dimanche et lundi.