Appartement à vendre, 98m², Lingolsheim

Description

Vente de particulier à particulier. Venez découvrir ce superbe appartement traversant de 98 m², entièrement rénové en 2021, situé au premier étage d’une petite copropriété à Lingolsheim, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités, du tram et des bus. Les pièces de vie & nuit : Séjour très spacieux (35 m²) : Un bel espace de vie baigné de lumière naturelle. Cuisine équipée (12 m²) : Cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée. 2 Grandes chambres (15 et 16m2) : Équipées de grands dressings (un de 3 m et un de 2,50 m). Sanitaires : Salle de bain avec douche à l’italienne et WC séparés intégrant un espace buanderie. Le plan et les volumes vous laissent la possibilité de créer une 3ème chambre. Un balcon et une terrasse donnant directement sur un magnifique espace arboré et verdoyant. Un grand garage, une cave privative et une place de parking privée. La copropriété est très calme et très propre, il n’y a pas de locataires et les 5 voisins sont absolument formidables. Équipements & Confort : Rénovation récente (2021). Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Volets électriques dans toutes les pièces. Chauffage collectif au gaz. Informations financières & charges : Charges annuelles : 2 760 € / an pour l’année 2025 (soit 230 € / mois). Les charges comprennent TOUT : chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes et intervention du jardinier. Le DPE a été réalisé en avril 2026. Pas de démarchage commercial s’il vous plaît , nous ne répondrons pas aux demandes des agences immobilières.