Appartement à vendre, 79m², Nice

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Nice offrant confort et luminosité Situé à Nice, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79,23 m² pour un prix de 848 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une belle luminosité en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. La distribution des pièces permet une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. Livré au deuxième trimestre 2029, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable et récent assure une qualité de vie immédiate. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 60,39 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à la détente en plein air. Deux places de parking en annexe complètent ce bien, facilitant le stationnement dans un secteur urbain. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi un confort adapté aux besoins d'une famille. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.