Maison à vendre, 254m², Clohars-Carnoët

Description

À Clohars-Carnoët, sur la rive gauche du port de Doëlan, cette remarquable Maison de Maître en pierre bénéficie d’un emplacement rare, directement face à la ria et à l’animation du port. Une adresse privilégiée où le paysage maritime s’invite au quotidien, au rythme des marées et des bateaux qui remontent la ria. D’environ 254 m² habitables, la demeure est implantée sur deux parcelle dont une parcelle de 363 m² Constructible !. Elle conserve les volumes et les éléments caractéristiques des maisons de son époque, avec une distribution sur plusieurs niveaux et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le clos et le couvert ont déjà fait l’objet de travaux, avec une toiture en ardoises récemment refaite et un ravalement réalisé récemment. Une dépendance en pierre complète la propriété. L’intérieur reste aujourd’hui à réinventer. Les volumes généreux offrent la possibilité de créer une demeure familiale de caractère, une résidence secondaire ou un projet plus singulier, dans un cadre aussi rare qu’inspirant. Un important projet de rénovation est à prévoir, avec une enveloppe estimative d’environ 350 000 €, notamment pour l’aménagement intérieur, l’isolation, l’électricité, la cuisine et la création des pièces d’eau. Certaines propriétés possèdent une histoire, d’autres possèdent une adresse. Celle-ci possède les deux. Face au port de Doëlan, cette Maison de Maître offre une opportunité rare de redonner vie à une demeure de caractère et d’en faire un lieu véritablement unique.Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161Référence : 6765 Prix : 858 000 € FAI Prix net vendeur : 825 000 € Situation : Clohars-Carnoët Code postal : 29360 Surface du terrain : 578 m² Surface habitable : 254 m² Nbre d'étages : 2 Ascenseur : Non Assainissement : Tout à l'égout État du bien : A renover Étiquette DPE : F Consommation kWh/m2/an : Consommation minimum : Année de référence : 2026 Piscine : Non Dépendances : Non Travaux à prévoir : Oui Nbre de pièces : 12 Nbre de chambres : 8 Surface du séjour : 30 m² Type de chauffage : Fioul Mode de chauffage : Radiateurs Type de cuisine : Aménagé Année de construction : 1900 Taxe foncière : 1 976 € Syndic : Non Charges de copropriété : Non Honoraires : 4 % Étiquette GES : Émissions CO2/m2/an : Consommation maximum : Date de réalisation du DPE : 2026 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer