Maison à vendre, 207m², Landéda

Description

Propriété 7 pièces 207 m² Propriété d'exception à l'Aber Wrac'h Nichée dans un cadre naturel d'exception, cette superbe demeure de 207 m² habitables environ vous invite à poser vos valises au de coeur d'un. Offrant une vue sur l'Aber Wrach, cette maison conjugue élégance, confort et emplacement privilégié. Pensée pour le bien-être et la convivialité, la maison propose de généreux volumes : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un Wc séparé. Parmi les quatre chambres, vous trouverez une grande suite parentale avec une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et Wc attenant. Côté praticité, rien n'a été laissé au hasard : un garage attenant, un cellier, un abris de jardin, ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. L'assainissement individuel est conforme. À deux pas des commerces, des restaurants et de l'animation du port, cette propriété constitue un lieu de vie idéal, que ce soit pour y habiter à l'année, en faire une résidence secondaire ou envisager un projet locatif. Une opportunité rare dans un environnement recherché, entre terre et mer. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Morgane Joyeux, professionnelle de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous accompagne avec expertise et engagement dans tous vos projets sur la région : maison, appartement, terrain, vue mer ou bord de mer. [Url masquée pour votre sécurité] Agence située à Lannilis - 6 rue du Château Expertise locale - Créée en 2009 - Carte professionnelle depuis 1996 L' Agence immobilière du Pays des Abers. Surface : 207 m² Prix du bien : 499500 € Prix du bien hors honoraires : 483000 € Honoraires Ttc : 3.42 % soit 16500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations