Maison à louer, 123m², Pompignac

Description

Maison 5 pièces 123 m² Maison d’architecte avec jardin au cœur de Pompignac Située au cœur du bourg de Pompignac, à proximité immédiate des commodités, cette belle maison d’architecte construite en 2009 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 447 m² entièrement close, elle bénéficie d’un jardin facile d’entretien et d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste entrée qui donne le ton de cette maison aux beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une très belle pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur, avec un espace salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée autour d’un généreux plan de travail. L’ensemble s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre bénéficie de son dressing privatif et de sa salle de douche, complétés par un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, ainsi que d’une belle salle de bains équipée d’une double vasque second WC indépendant. La maison bénéficie du double vitrage et offre une distribution idéale pour une famille, avec notamment la possibilité de vivre de plain-pied grâce à la chambre et à la salle de douche du rez-de-chaussée. À l’extérieur, le jardin clos de 447 m² reste facile à entretenir et dispose également d’un abri de jardin, pratique pour ranger vélos, outils et matériel de jardinage. Une maison contemporaine, confortable et fonctionnelle, bénéficiant d’un emplacement privilégié dans le bourg de Pompignac. Le bien est loué NU en bail loi de 1989 pour une période de 3 ans renouvelable. Ce bien est disponible à compter du 1er octobre 2026. Loyer : 1 300 Euros/mensuels charges comprises. Dépôt de garantie : 1 300 Euros. Honoraires d'Agence à la charge du propriétaire bailleur (prestations de visites, constitution de dossier et rédaction du bail, état des lieux) : 1 500 euros TTC. Honoraires d'Agence à la charge du preneur/locataire (prestations de visites, constitution de dossier et rédaction du bail, état des lieux) : 1 500 euros TTC. CDI et triple du loyer en revenus mensuels exigés. Avant toute visite, merci d'envoyer votre dossier complet à [Coordonnées masquées]: 3 dernières quittances de loyers, 3 derniers bulletins de salaires, copie du CDI, ou 3 derniers bilans, feuille d'impôts de l'année N-1 et carte d'identité. Surface : 123 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).