Maison à vendre, 95m², Valenciennes

Description

Votre agence HUVIG Immobilier a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette maison entièrement rénovée de 95m² située à quelques pas de l'étang du Vignoble. Niché dans son clos, ce bien vous offrira un beau confort de vie. Entre le calme de ce quartier et la proximité avec le centre-ville et ses commodités, vous bénéficierez de votre garage avec porte motorisée, d'un espace buanderie, profiterez d'un vaste hall d'entrée, d'un WC individuel, d'un séjour traversant d'environ 30m² et d'une cuisine équipée de 10m² au RDC. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres de 9 à 13m² ainsi qu'une grande salle de bain. Côté extérieur, une pergola prolonge l’espace de vie vers un jardin intimiste et facile à entretenir, parfait pour savourer les beaux jours sans contrainte. Les + : Maison semi-individuelle par garage, rénovation complète en 2017, garage, buanderie, dalle béton. Taxe foncière 2025 : 1252 euros DPE établi le : . Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.