Appartement à vendre, 43m², Nantes

Description

Particulier vend un appartement T2 de 43 m², idéalement situé rue Maréchal Joffre, dans le quartier prisé Foch / Cathédrale, à quelques minutes à pied de l'hypercentre de Nantes, des commerces, des transports et de la gare. Situé au 1er étage d'une petite copropriété d'une quinzaine de lots, cet appartement de caractère a été entièrement rénové en 2025 : cuisine, salle d'eau, WC, peintures et sols. Aucun travaux n'est à prévoir. Il offre une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un grand îlot central. La chambre, orientée côté cour, bénéficie d'un environnement calme. L'appartement comprend également une salle d'eau contemporaine, des WC séparés ainsi qu'une cave d'environ 3 m². Vous apprécierez le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente : 3 mètres de hauteur sous plafond, cheminée décorative, parquet en pointe de Hongrie, volumes agréables et agencement optimisé sans perte d'espace. ? Les atouts du bien : - Quartier recherché Foch / Cathédrale - À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de la gare - Appartement traversant exposé sud-est - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central - Chambre au calme sur cour - Rénovation complète réalisée en 2025 - Cave de 3 m² - Chauffage individuel au gaz - DPE : D - Petite copropriété - Charges de copropriété : 1 200 € / an - Taxe foncière : 775 € Appartement libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Vente entre particuliers. Agences s'abstenir.