Appartement à vendre, 84m², Le Muy

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Le Muy offrant confort et luminosité Situé à Le Muy, ce appartement T4 neuf de 84,25 m² habitable est proposé à 301000€. Il se trouve au 3e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 92,25 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 28,55 m² exposé plein sud, apportant une belle luminosité naturelle et un espace extérieur confortable pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments conviviaux. Le logement est situé au 3e étage, avec une exposition sud qui garantit un ensoleillement important. Construit en 2028, il est en état neuf et répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A. Ces caractéristiques assurent une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Un balcon spacieux complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif appréciable. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connexion rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.