Maison à vendre, 85m², La Garde

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19411 Nichée dans une impasse résidentielle très paisible, cette villa mitoyenne d’un seul côté est une opportunité rare sur le secteur. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et d’un environnement sans aucune nuisance sonore. Située à seulement 700 mètres env. Du centre-ville de La Garde, tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied par un chemin entièrement plat, sans dénivelé. Idéal pour la vie quotidienne. La maison développe environ 85 m² habitables sur une parcelle d’environ 170 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux avec grands placards, une première chambre avec salle d’eau attenante, un Wc indépendant, ainsi qu’un grand garage de 28 m² avec buanderie. Un abri bois/moto d’environ 9,5 m² est également présent à l’arrière. À l’étage, une belle pièce de vie traversante regroupe salon, séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct à une terrasse exposée sud. Une seconde chambre avec salle d’eau complète l’étage. Une place de stationnement est également disponible au bout de l’impasse. Les atouts : calme absolu, exposition plein sud, vue dégagée partielle sur le château de La Garde, terrasse sans vis-à-vis, garage et place de stationnement, proximité immédiate des commerces et écoles, accès au centre-ville à pied sans côte. Ce bien rare, idéalement situé, ne restera pas longtemps sur le marché. N’Attendez pas pour organiser une visite et vous positionner ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au Rsac de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1900€ Les charges sont de 6€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 870.0€ Montant maximum : 1220.0€