Maison à vendre, 65m², Yerres

Description

YERRES – Triangle d'Or – Maison rénovée 65 m² avec jardin et garage/sous-sol – 289 000 € Au cœur du Triangle d'Or de Yerres , dans une rue résidentielle prisée, maison individuelle de 65 m² habitables implantée sur une parcelle de 194 m² . Un emplacement particulièrement pratique au quotidien : gare de Yerres, Intermarché, écoles, crèche, commerces et commodités accessibles à pied en quelques minutes . Construite dans les années 1960, la maison a fait l'objet d'une rénovation importante et d'une redistribution complète de ses volumes afin d'offrir aujourd'hui une grande pièce de vie ouverte, lumineuse et moderne , réunissant séjour, salle à manger et cuisine aménagée, avec notamment un puits de lumière central . Composition : salon / séjour / cuisine ouverte et aménagée d'environ 40 m² une chambre d'environ 15 m² une salle de bains d'environ 10 m² avec baignoire et WC un garage / sous-sol offrant un espace de stockage appréciable un jardin sur une parcelle totale de 194 m² , avec thym, laurier, framboisiers, muguet et plants de tomates cerises . De nombreux travaux ont déjà été réalisés : électricité entièrement refaite en 2020 plomberie entièrement refaite en 2020 remplacement des fenêtres et portes-fenêtres par des menuiseries PVC double vitrage remplacement de la porte d'entrée isolation renforcée des murs, avec isolation par l'extérieur et doublage intérieur isolant selon les différentes parties de la maison isolation de la toiture avec 300 mm de laine de verre isolation du plafond du garage installation d'un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres installation d'une VMC hygroréglable remplacement des anciens convecteurs par des radiateurs électriques à inertie récents et connectés fibre optique déjà installée réseau Ethernet pré-câblé avec prises murales dans le salon et la chambre , permettant de profiter directement de la connexion fibre en filaire ancienne cheminée condamnée et isolée travaux ponctuels réalisés sur la toiture, notamment au niveau du raccord de cheminée, du Velux et de la gouttière . Quelques finitions restent à prévoir , la maison étant habitable immédiatement : reprise du faux plafond de la chambre réfection de la trappe d'accès aux combles remplacement de quelques tuiles en toiture quelques peintures à rafraîchir. En bref : 65 m² – pièce de vie d'environ 40 m² – chambre d'environ 15 m² – salle de bains d'environ 10 m² avec baignoire et WC – jardin – garage/sous-sol – terrain 194 m² – chauffage électrique à inertie – chauffe-eau thermodynamique – VMC hygroréglable – double vitrage – isolation renforcée – fibre optique + réseau Ethernet – électricité et plomberie refaites. Prix : 289 000 € Vente directe par les propriétaires. DPE D Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .