Maison à vendre, 272m², Saint-Faust

Description

SAINT-FAUST - Propriété de caractère avec panorama exceptionnel sur les Pyrénées À 15 minutes de Pau, dans un environnement préservé où règnent calme et nature, découvrez cette authentique propriété de caractère développant 271 m² habitables sur 3 hectares, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Édifiée autour de 1770, cette propriété se compose d'une maison béarnaise de 93 m² et d'une ancienne grange soigneusement réhabilitée en habitation de 178 m², alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux. L'un de ses atouts les plus remarquables réside dans son panorama exceptionnel. Depuis les principales pièces de vie, les chambres ainsi que la terrasse, le regard se porte naturellement sur la chaîne des Pyrénées, du Pic du Midi de Bigorre jusqu'au majestueux Pic du Midi d'Ossau. Un spectacle vivant qui évolue au fil des saisons et accompagne le quotidien. Avec 7 chambres et 3 salles de bains réparties entre les deux habitations, cette propriété répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'accueil multigénérationnel ou d'une activité touristique. Le domaine s'étend sur près de 3 hectares, dont une partie boisée, offrant un cadre de vie rare où la nature est omniprésente. Les espaces ouverts alternent avec les parties arborées, créant une atmosphère paisible et préservée, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de l'agglomération paloise. Autre atout particulièrement appréciable pour une propriété de cette époque, son classement énergétique C, permettant d'envisager sereinement son acquisition sans travaux majeurs de rénovation énergétique. Les propriétés réunissant un tel panorama, autant de caractère, de volumes et un environnement aussi privilégié sont particulièrement rares sur le marché. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de ce lieu unique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maxime RIGUIDEL inscrit au RSAC de PAU n° 791 669 518 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :