Maison à vendre, 221m², Charmes-sur-Rhône

Description

Maison 6 pièces 221 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Chastagnaret et associée, Selas vous proposent : Maison / villa à vendre - Charmes Sur Rhone (07800) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sur les bords de l’Embroye , vieux Moulin à finir de rénover de plus de 170 m² comprenant une très belle pièce de vie de 35 m², d’une salle à manger voutée typiquement Ardéchoise de 34 m² donnant sur une terrasse avec accès au jardin. Une cuisine, un grand cellier, un bureau et une salle d’eau avec Wc. A l’étage nous trouvons 2 grandes chambres et une salle d’eau. Mais nous avons surtout à cet étage une superbe terrasse de plus de 100 m² avec une vue incroyable sur les montagnes et l’Embroye. Cette maison est à finir de rénover mais elle a un important potentiel pour faire un bien unique. Juste a coté du moulin se trouve un logement indépendant de 51 m² entièrement rénové et loué sur airbnb mais il pourrait également être loué à l’année ou bien servir de bureau ou autre. Panneaux solaires en toiture avec un gain de 2000 € par an Bien rare. Charmes Sur Rhone, Maison d'habitation - - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4400 à 6040 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 415 000 € dont 3,75% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :400 000 € - Réf : 054/286 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Chastagnaret et associée, Selas - Notaires à Saint-Péray - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 221 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400 € et 6 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).