Appartement à vendre, 79m², Issy-les-Moulineaux

Description

Issy - Les - Moulineaux - Quartier Saint-Étienne Située au calme dans une impasse, cette maison de 4 pièces dispose d'une surface habitable de 79,54 m² loi carrez répartie sur deux niveaux et de 101,03 m² de surface plancher au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux lots d'habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'un palier extérieur, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche. L'ensemble s'ouvre sur une cour exposée sud-est. À l'étage, accessible par un palier extérieur ou par un escalier intérieur, vous trouverez une seconde cuisine, deux chambres, un palier avec point d'eau ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Deux débarras complètent ce bien. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut être conservée en habitation familiale sur deux niveaux ou être divisée en deux logements indépendants grâce à l'escalier et aux accès extérieurs existants. À titre d'exemple, il est envisageable de créer un duplex 3 pièces d'environ 58,58 m² et un studio d'environ 20,96 m², ou sinon trois studios, selon les besoins et le projet de chacun. Entièrement à rénover, ce bien bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du métro Mairie d'Issy (ligne 12), du centre-ville, des commerces (boulangerie, pharmacie, primeur, cinéma, restaurants) ainsi que des établissements scolaires La Fontaine et Sainte-Clotilde. La gare de Clamart (ligne N) et la future ligne 15 du Grand Paris sont accessibles en environ 11 minutes à pied. (3.10 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)